别墅景观绿化最重要的规则（二 )

六、水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流，减少大面积水体

1、水体底部结构宜用硬池底不宜用泥底，并做好结构，防沉降、抗冲击、防渗漏处理（硬底容易造成死水发臭，换水成本高且容易渗漏，软底也是可以考虑的，但是需要用沉水植物处理，注意防止青苔的大量繁殖，已经有比较成熟的施工案例，如上海宝宸怡景园车库顶板都是软底加水生植物系统且效果不错）。

2、硬铺粘合剂易用胶或低碱水泥，防止水体翻碱（用粘结剂结合施工前后处理可以减少返碱甚至避免，但是对工期有影响）。

3、溪流“意不断实分段”，便于修补、打理。

七、少花钱但让植物丰满的窍门天津别墅改造

1、地下车库顶板上道路标高不超过顶板结构之上40厘米，堆土后可形成微起伏地形，省回填土方量，且形成的绿量显丰满（在不影响管线铺设的情况下可以考虑，排水管铺设需要一定的覆土层,顶板步行道在保证荷载的情况下可以做成一定的坡道，在高点设计管线集中地）；

2、减少墙面显露面积，路边靠墙种植一定要堆土成坡，再种植时绿量丰满，同时减少墙饰面处理成本，注意土建防水一定要上翻到室外堆土平面，否则容易渗漏；

3、高树种在高点上，比如重庆香樟林；

4、尽量用小乔木或球状灌木替代片植灌木，在达到同等绿量下可节省成本；

5、将“不完美枝型”树组合，高低搭配、群植、丛植，可省钱，充分理解“不完美枝型”的内涵，有助于理性的采购、储备、运用苗木，控制成本；

6、路口、拐点处，大树、花乔、花地被应重点处理，要“浓墨重彩”。路口、拐点是多方位的视觉交叉处，照顾好这个点，大部分人都看得到，所以要重视。路口、拐点花卉怎么种？把握三个点：丰满而不漏土；靠近人流视线；加些攀援植物使之更有趣味；

7、大乔、中乔尽量靠路边栽并倾斜，“挡不住房子挡眼睛”；

8、用攀沿植物在入口、房角、路拐点、墙头形成视觉焦点和趣味点；

9、植物尽量不以线状布置，而是以团状、片状布置，不显杂乱、单薄，片植植物（灌、花、草）不得露土；

10、大、中灌若价格较高时，尝试用便宜小乔替代；

11、大胆使用绿量大、绿色较重的常绿针叶（如松、柏、杉等），或阔叶常绿的小叶榕、天竺桂、珊瑚等，尤其用作树篱或围挡；为了减弱其过于“严肃”的感觉，可以开花浓艳的乔木、灌木、攀绿植混栽。

八、周界围墙与隔噪的做法

1、最好用商业物业布置在沿城市道路边，既利用繁华又隔离噪音，还省去围墙；

2、公路边若有较宽阔绿带，可用堆土（在高点安装铁网、铁栅），在铁栅两侧种植浓厚且高的植物掩蔽；若无较宽阔绿带，则直接用高墙或隔音墙，再以绿植（攀沿绿植）软化（此办法可能会引起红外报警误报，需要综合考虑）；

3、通常园区周界若噪音或干扰太大，可用实墙+绿植掩蔽，若噪音小，可用铁栅+绿植；若要透景，也可用玻璃；

4、若在水边，尽量用亲水方式处理；若有水边消落带，可加亲水平台或木栈道再加水旱两宜植物在消落带进行处理（水生植物种植形成特色，但要注意枯萎期及时清理）。私家花园植物分隔：扩大小院空间提高溢价；临街密植，阻挡视线；减少软景投入，节约成本。

九、私家花园的宜与忌

1、私家花园内不得出现坡度，尤其是主要活动花园，可用挡墙形成不同标高的平整花园，主要是针对南方丘陵起伏地区；香樟林的微坡：业主使用效率不高；

2、花园旁的道路尽可能成直线，便于划界并计算私家花园面积；

3、私家花园工程施工图上测得面积要比销售合同附图面积大5%~10%；待施工放线时，营销、工程要共同设立“停止检查点”以复核；施工完成后，营销、物业要验收、整改后再交房；

4、私家花园内道路尽可能不破坏花园的完整性和实用性，注意掩映入户道路和门；花园内道路和活动平台尽可能用同一材质和色彩、工艺，使花园不显零碎（可以考虑铁艺后者竹类拱形门加藤蔓植物，时间长了会很有历史感）；天津别墅改造

5、私家花园尽可能不用实墙，用浓密的植物隔断；若为安全考虑，绿篱中也可夹铁网、铁栅。

十、园区构筑物与小品

1、尽量用大型点睛孤直树或点睛树群落代替构筑物形成视觉中心；

2、园区内尽量不设或少设高杆路灯，避免夜晚炫光；

3、尽量不设雕塑尤其是廉价雕塑，代之以点睛植物或小水景，例如北京滟澜山以陶灌涌泉代替女体雕塑；

4、尽可能选用集团标准产品库内的园林小品或易外购的园林小品，禁止自己设计和定制小品（北城天街垃圾桶案例）；

5、小区灯光尽可能以壁灯、地灯、壁式嵌入灯等形式出现，以照亮道路台阶为宜，高度以1.7m以内为宜，便于物业维护，人手所及高度宜2米之内；

6、住宅区植物、建筑外打灯以白炽灯色温相仿的光源为宜，注意避免炫光；但需要注意的是，样板区内的照明强度一般为园区的4~10倍。天津别墅改造

7、安放小区内景观中的排气孔、空调机、配电箱等，尽量用植物掩蔽、美化，即使用木格栅式木板条美化，也要处理成小区景观的一部分，而不是建构筑的一部分。

十一、土壤施肥排水、喷滴灌措施

1.土壤中严禁混入建筑垃圾和石块；

2.土壤中加入砂、营养土、陶粒（珍珠岩）、长效有机肥等以抗板结；

3.土壤要杀毒；

4.在重点树（群落）或较难人工养护区域，要考虑喷滴灌系统，尤其是北方地区；

5.有坡的地方或低洼处，必须处理成明沟或盲沟以排水；

6.大树移栽应注意加风挡（北方）和输入营养剂、保活剂。

十二、施工中的宜与忌天津别墅改造

1、在车库顶板种植覆土施工中，车载卸下的土应边卸土边运走散开，禁止堆过车库顶板设计覆土高度，避免负荷过大。重庆枫香庭景观施工中，曾检查出现场局部推土超过3米；南苑主入口商铺顶上覆土超过设计要求，结果重新增加结构补强；

2、在车库顶板覆土前，应将结构图与景观堆土种植图“叠图”一次，尽可能将覆土的厚区与梁、柱区域重合；

3、将市政管道图与种植图“叠图”一次，防止挖断，且“叠图”成果留存物业，便于后期管护；

4、将景观水管与景观用电电缆与种植图“叠图”一次，防止挖断，且“叠图”成果留存物业，便于后期管护。

十三、确保开园效果的措施天津道路施工

1、一定提前准备好“上盆”的一批正当花期的乔、灌、攀沿植物和草花、茅草、水草等点睛美化用植物，随时备用；天津别墅改造

2、可以移动的成品小水景应日常准备好快捷采购通路，待样板区需要时立马可得。

3、提前准备好攀沿植物“上盆”，到时搭在入口、屋角、墙头、花架上；也可提前用铁丝编好造型，上面攀好植物，到时整体移入。

十四、创新比例不超过10%

牢记创新比例不超过10%，有利于项目提高或防止把握不好做得较差。

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